Leksmondhof 94, Amsterdam

Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 69 m2
Bouwjaar: 1978
Balkonligging: zuid
Aantal kamers: drie
Aantal slaapkamers: twee
Servicekosten woning: circa € 198,23 per maand
Servicekosten P-plaats: circa € 21,52 per maand

Dit ruime 3-kamer appartement heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

Omschrijving en indeling van de woning
De woning is gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw met uitzicht over het groene en rustig gelegen Nellestein.
Entree: hal, meterkast en intercom systeem, separaat wandcloset met fonteintje, woonkamer met een open keuken , 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een walk-in kledingkast heeft, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, ruim balkon gelegen op het zuidoosten. Tevens is een berging op de begane grond en een eigen P-plaats in het afgesloten gedeelte van de garage tussendeks.

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 198,23
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 21,52
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2026 en daarna omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonverplichting (indicatie canonverplichting per jaar peildd 2021 € 89,49 geindexeerd per jaar)
Eigen CV-ketel Intergas HR
Berging op de begane grond.
Eigen P-plaats in het overdekte P-garage.

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Eigen CV-ketel.

Bijzonderheden
Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage

Aanvaarding
in overleg, kan nog in 2022